¿Por qué invertir en bienes raices en Dubai?
Estas son las razones por las cuales Dubai es un destino que deberías considerar para invertir.
En los últimos años, el mercado inmobiliario de Dubai se ha consolidado como uno de los más atractivos del mundo.
El crecimiento económico continuo, apertura internacional, certeza jurídica y seguridad, convierten a este emirato en un destino de inversión para quienes buscan multiplicar su capital y proteger su patrimonio.
Ubicación geográfica Estratégica
Dubai no solo es un polo turístico o financiero con rascacielos. Su posición geográfica lo convierte en un punto de negocios, logística e inversión, que conecta con 75% de los destinos del mundo en menos de 8 horas de vuelo, accediendo mercados importantes como China, India y Europa.
Aerolíneas como Emirates y Fly Dubai tienen vuelo a más de 240 destinos.
A pesar de todo esto Dubai sigue apostando por el crecimiento económico, tal es el caso del proyecto del Aeropuerto Internacional Al MAktoum (DWC) en Dubai South, una apuesta agresiva que convertirá a Dubai en un Hub económico y logístico con la capacidad de manejar 250 millones de pasajeros al año y grandes volúmenes de carga.
Mercado libre de impuestos sobre ganancias de capital e Ingresos
- Impuesto sobre la renta
- Impuesto sobre las ganancias de capital al vender propiedades
- Impuesto sobre herencias
Un ROI real superior al promedio global
| Zona | ROI Neto Estimado (2024) |
|---|---|
| Dubai Marina | 5% - 7% |
| Downtown Dubai | 4.5% – 6% |
| Jumeirah Village Circle (JVC) | 6% – 8% |
| Business Bay | 5% – 6.5% |
Además del ingreso por alquiler, Dubai ofrece un atractivo adicional: no existen impuestos sobre la renta ni sobre las ganancias de capital, lo que permite que el ROI neto sea aún más competitivo frente a otros destinos globales.
En resumen, el mercado inmobiliario de Dubai combina:
- Alta rentabilidad bruta
- Bajos costos fiscales
- Baja tasa de vacancia en propiedades bien ubicadas
- Apreciación del valor inmobiliario a mediano y largo plazo
Esto convierte a Dubái en uno de los mercados inmobiliarios con mejor balance riesgo-retorno del mundo, ideal para inversionistas que buscan ingresos pasivos constantes y crecimiento patrimonial sólido.
Economía diversificada y estable
Aunque muchos creen que Dubai depende del petróleo, la realidad es que solo una pequeña fracción de su economía proviene de los hidrocarburos. Sus principales motores económicos son:
- Turismo internacional (Burj Khalifa, Palm Jumeirah, Expo City)
- Servicios financieros globales (DIFC)
- Innovación tecnológica (Dubai Internet City)
- Comercio y logística internacional (Jebel Ali Port)
Este modelo económico diversificado crea un entorno más estable, que respalda la sostenibilidad del mercado inmobiliario.
Marco legal transparente y protección al inversor extranjero
- Dubai Land Department (DLD)
- Real Estate Regulatory Agency (RERA)
Crecimiento poblacional y turístico constante
Conclusión
Viajar a Dubái desde México es una inversión en experiencia, visión global y oportunidades. Ya sea por placer, curiosidad o estrategia, es un destino que vale cada peso.
Con un presupuesto planeado, es totalmente posible. Y si más adelante decides quedarte… nosotros te ayudamos.